463 Rue Boucher

Triplex à vendre à Le Plateau Mont Royal — 1 160 000 $

Caractéristiques

• Type : Triplex
• Prix : 1 160 000 $
• Chambres : 6
• Salles de bain : 3
• Année de construction : 1904
• Ville : Le Plateau Mont Royal
• Agence : DuProprio (sans courtier)

Description

Il s'agit d'un triplex du type propriétaire occupant à 367 pas du métro Laurier, substantiellement rénové 2005 à 2019, y compris la structure. Cette bâtisse a profité d'améliorations tout en conservant la majorité de son cachet. Citons entre autre, la plomberie brute et l'électricité refait à 85%, les 3 salles de bain les 3 cuisines en thermoplastiques, les planchers rafraichis, le toit refait en 2008. Le logis du rez-de-chaussée est rénové de qualité supérieur. Cet immeuble a le potentiel d'être convertit en copropriété indivise pour ensuite être transformé en 3 copropriété divises. Puisque les 3 logements jouissent de terrasses de qualité et la cour est aménagée. Les loyers sont pour le R.C. (#463) anciennement propriétaire occupant, maintenant loué à 2,000$ par mois car finition luxueuse. Le propriétaire a quitté 2023 . Le 2e étage (#467) est occupé (cession de bail) , il est loué à 1,252$/mois (comprenant quelques électro) sera à 1,327$/m. en août. Le 3e étage (#465)était loué à 1645$/mois et sera maintenant loué (mai) à 1,728$/ mois. À qui la chance ?

Détails

• Style : Attaché
• Précisions : Prise de possession rapide possible
• Année de construction : 1904
• Dimensions du bâtiment : 2,850 pi² (264.77 m²)
• État général : Excellent
• Taux d'occupation : 100
• Certificat de localisation : Oui
• Orientation de la cour : Nord-Est
• Année de l'évaluation municipale : 2018
• Évaluation municipale du terrain : 282 300 $
• Évaluation municipale du bâtiment : 680 400 $
• Année de taxation : 2020
• Solde de l'hypothèque : 485 000 $
• 5 1/2 : 3
• Chambre(s) : 6

Voir l'annonce originale chez DuProprio (sans courtier)

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