1651 Ch. de la Rivière-aux-Cerises
Terrain à vendre à Magog — 1 150 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 1 150 000 $
- Superficie habitable : 311 607 pi²
- Terrain : 311 607 pi²
- Ville : Magog
- N° MLS : 10416910
- Courtier : Yanick Beaupertuis
- Agence : eXp Agence immobilière
Description
TERRAIN COMMERCIAL PRÊT À DÉVELOPPER Le Quartier du Marais · Magog, Cantons-de-l'Est Emplacement stratégique à la sortie 118 de l'autoroute 10, considérée par la Ville de Magog comme l'un de ses principaux pôles. Le terrain occupe le coin du chemin de la Rivière-aux-Cerises et de la rue de la Douce-Montée, sur le corridor qui mène au parc national du Mont-Orford, à la station de ski et au centre-ville. LE TERRAIN 311 607 pi² (28 949 m², 7,15 acres), 605 x 599 pi, forme irrégulière Lot 6 197 942 du cadastre du Québec Plat, d'un seul tenant, en coin de rue, aucun bâtiment Électricité en bordure, aucun service municipal d'aqueduc ni d'égout Prix : 1 150 000 $ + TPS et TVQ, soit 3,69 $ le pied carré TRAFIC ET VISIBILITÉ 7 900 véhicules par jour devant le site sur la route 141, jusqu'à 10 000 l'été (MTQ 2022). Près de 30 000 sur l'autoroute 10. Voisins immédiats : St-Hubert, Petro-Canada avec bornes de recharge, dépanneur. ZONAGE C202 (règlement 3458-2024 de la Ville de Magog) Restauration avec service à l'auto (service au volant), sans limite de superficie Microbrasserie ou bistro-brasserie avec production artisanale sur place Boulangerie, fromagerie et transformation alimentaire avec vente et dégustation Boutique du terroir, cadeaux et souvenirs, jusqu'à 300 m² par établissement Galerie d'art, studio d'artistes et atelier de production Centre de santé avec saunas, spas et bains thérapeutiques, intérieurs et extérieurs, pouvant comprendre un restaurant Location de vélos, de…
Détails
- Coin de rue
- Étude environnementale phase 1