9 Rue des Épinettes
Maison à vendre à Orford — 549 000 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 549 000 $
- Chambres : 4
- Salles de bain : 1
- Terrain : 5 974 pi²
- Année de construction : 1976
- Ville : Orford
- N° MLS : 13503111
- Courtier : Yanick Beaupertuis
- Agence : eXp Agence immobilière
Description
LE MILIEU DE VIE Le Domaine Chéribourg est encadré par des normes architecturales municipales (PIIA) qui en préservent le caractère. La maison est au fond d'un cul-de-sac, sans circulation de transit, et le lot s'adosse à un grand terrain boisé. UN PARC NATIONAL QUI VIENT DE PRESQUE DOUBLER Depuis le 8 avril 2026, le parc national du Mont-Orford couvre près de 108 km², contre 59,5 km² auparavant. Québec y investit 20 M$ sur trois ans pour aménager 34 km de nouveaux sentiers, 12 km de nouvelles pistes cyclables et deux parois d'escalade. Randonnée, raquette, ski nordique et plages des lacs Stukely et Fraser. UNE MONTAGNE QUI INVESTIT La station de ski du Mont-Orford poursuit un plan d'investissement de 20 M$ annoncé en 2024 avec le ministère du Tourisme : enneigement, chalet rénové et environ 15 km de vélo de montagne. GOLF, VÉLO, LACS ET CULTURE Club de golf du Mont-Orford et Golf du Manoir des Sables, à Orford. La Montagnarde (Route verte no 1) relie Orford à Magog et à Eastman. Lac Memphrémagog, Orford Musique et services de Magog à une dizaine de minutes; Sherbrooke à environ 30 minutes. LA MAISON Rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois et accès à la terrasse; cuisine rafraîchie ouverte sur le coin repas; chambre principale; laveuse et sécheuse de 2025. Étage : mezzanine, trois chambres, salle de bains refaite. Extérieur : grande terrasse, coin feu, remise avec abri. Fibre optique (selon le vendeur), aqueduc et égout municipaux. AMÉLIORATIONS DÉCLARÉES Selon…
Détails
- Aucun voisin à l'arrière
- Cul-de-sac
- Terrain boisé : feuillus
- Villégiature/Chalet
- Climatiseur mural
- Thermopompe murale