80 Av. Léo-Lacombe
Multiplex à vendre à Laval-des-Rapides, Laval — 1 177 000 $
Caractéristiques
- Type : Multiplex
- Prix : 1 177 000 $
- Terrain : 5 812 pi²
- Année de construction : 1955
- Ville : Laval
- Secteur : Laval-des-Rapides
- N° MLS : 19390613
- Courtier : Jean-François Camiré
- Agence : eXp Agence immobilière
Description
Quadruplex entièrement loué au coeur de Laval-des-Rapides. Une propriété d'investissement clé en main dont les rénovations majeures de 2025. Rénovations faites : - Le rez-de-chaussée (unité 82) a été transformé en 2025 : cuisine et salle de bain entièrement rénovées, planchers de céramique et climatisation murale intégrée. - Le sous-sol a également été modernisé la même année avec une nouvelle cuisine, des planchers de vinyle et de céramique, ainsi qu'un éclairage refait à neuf. - Côté mécanique et extérieur : trois chauffe-eau neufs (2025) appartenant au propriétaire. - Nouveau clapet antiretour. - Aménagement paysager repensé et escalier de façade rafraîchi. - La toiture bénéficie d'une membrane élastomère de haute qualité installée en 2019. - Chauffage principal électrique. L'emplacement fait toute la différence : à quelques minutes des stations de métro Cartier et De la Concorde et du train de banlieue, avec accès direct à l'autoroute 15 et au pont Viau. Le pôle du savoir (Cégep Montmorency, campus de l'UdeM) et la Place Bell sont à proximité immédiate, et la rivière des Prairies se trouve à distance de marche. Un secteur locatif en forte demande, porté par une clientèle étudiante et professionnelle. Les photos 2 à 14 présentent l'unité du rez-de-chaussée et les photos 15 à 22, l'unité du sous-sol; La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.