334 Rue Principale
Commercial à vendre à Granby — 1 399 000 $
Caractéristiques
- Type : Commercial
- Prix : 1 399 000 $
- Superficie habitable : 2 900 pi²
- Terrain : 14 919 pi²
- Année de construction : 1947
- Ville : Granby
- N° MLS : 21595005
- Courtier : Pascal Dufresne
- Agence : eXp Agence immobilière
Description
Découvrez une occasion d'investissement rare au 334-338, rue Principale, Granby. Bien plus qu'un immeuble semi-commercial de trois étages, il s'agit d'un actif stabilisé comprenant 3 locaux commerciaux totalisant environ 2 900 pi² et 6 appartements offrant environ 5 800 pi² d'espace habitable. En faisant l'acquisition de cette propriété, vous obtenez également un permis de construction déjà délivré, vous permettant d'ériger un nouveau bâtiment sur le même lot, à l'arrière de l'immeuble existant. Les revenus bruts annuels d'environ 105 186 $ contribueront à soutenir vos coûts d'acquisition, vous permettant de vous concentrer sur la réalisation du chantier et l'avancement de votre projet. À terme, l'ensemble immobilier issu du projet pourra être admissible à un financement à long terme, notamment auprès de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Contactez-moi pour discuter du potentiel, des scénarios de développement et des prochaines étapes. Ne perdez pas des années à attendre un permis : bâtissez dès maintenant.
Détails
- Système d'alarme
- Thermopompe murale