641 Rue Ste-Catherine
Duplex à vendre à Granby — 739 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 739 000 $
- Terrain : 7 201 pi²
- Année de construction : 1993
- Ville : Granby
- N° MLS : 22691597
- Courtier : Alexandre Kyle
- Agence : eXp Agence immobilière
Description
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! Rare occasion d'acquérir un duplex avec les deux logements vacants à l'occupation, offrant une flexibilité exceptionnelle au nouvel acquéreur. Que ce soit pour y habiter, louer les deux unités ou revoir la stratégie d'exploitation de l'immeuble, plusieurs options s'offrent à vous. Potentiel d'optimisation intéressant : la configuration de l'immeuble offre la possibilité d'envisager une conversion en triplex, permettant potentiellement d'augmenter le nombre de logements et, par conséquent, le potentiel de revenus de l'immeuble. Toute conversion demeure conditionnelle à la réglementation municipale, aux permis requis et à la faisabilité des travaux. L'emplacement constitue également un atout majeur. Le 641-643, rue Sainte-Catherine se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants, services, écoles, parcs, installations sportives et infrastructures récréatives de Granby. Le centre-ville, le réseau cyclable, le parc Victoria, le lac Boivin et plusieurs autres attraits sont facilement accessibles. Une propriété à considérer pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois flexibilité, emplacement stratégique et potentiel d'augmentation des revenus. Les deux unités étant disponibles à l'occupation, l'Acheteur pourra rapidement mettre en place sa propre stratégie d'investissement. L'Acheteur est responsable d'effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Granby afin de confirmer la possibilité de conversion…
Détails
- Thermopompe murale