11 Beds 5 Baths Apartment
Condo à vendre à Montréal — 1 650 000 $
Caractéristiques
- Type : Condo
- Prix : 1 650 000 $
- Chambres : 11
- Salles de bain : 5
- Superficie habitable : 1 840 pi²
- Ville : Montréal
Description
Quadruplex exceptionnel clé en main : 3497-3499-3501, rue Ste-Catherine Est et 1400, rue Aylwin, Montréal (QC) H1W 2E3 Rare opportunité d’acquérir un quadruplex de coin de rue ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation et d’entretien au fil des ans. Cette propriété se distingue par la qualité de ses améliorations, son excellent état général et les investissements majeurs qui y ont été réalisés, offrant ainsi une tranquillité d’esprit exceptionnelle aux futurs propriétaires. Veuillez trouver ci-dessous un résumé des revenus locatifs projetés et des dépenses d'exploitation du quadruplex situé au 3497–3501, rue Sainte-Catherine et 1400, rue Aylwin pour l'année 2026. Revenus locatifs • 1400, rue Aylwin (3½) : 1 645 $/mois • 3497, rue Sainte-Catherine (6½) : 2 650 $/mois • 3499, rue Sainte-Catherine (6½) : 2 650 $/mois • 3501, rue Sainte-Catherine (6½) : 2 650 $/mois Revenus locatifs mensuels totaux : 9 595 $ Revenus locatifs bruts annuels : 115 140 $ Dépenses d'exploitation (2026) • Taxes municipales : 7 725 $ • Taxes scolaires : 884 $ • Assurance : 4 633 $ • Internet : 996 $ Total des dépenses d'exploitation annuelles : 14 238 $ Revenus locatifs bruts annuels : 115 140 $ Revenu net d'exploitation (RNE) : 100 902 $ Une évaluation professionnelle est disponible et établit la valeur de la propriété à 1 900 000 $ Améliorations majeures de l’immeuble • Toiture refaite vers 2018. • Remplacement des fenêtres du côté latéral en 2017. • Réfection du mur de brique latéral…
Détails
- Appartement
- 11 chambres · 5 salles de bain