3501 Rue Ste-Catherine E
Condo à vendre à Montréal — 1 500 000 $
Caractéristiques
- Type : Condo
- Prix : 1 500 000 $
- Chambres : 11
- Salles de bain : 5
- Superficie habitable : 1 840 pi²
- Ville : Montréal
Description
Quadruplex exceptionnel clé en main : 3497-3499-3501, rue Ste-Catherine Est et 1400, rue Aylwin, Montréal (QC) H1W 2E3 Rare opportunité d’acquérir un quadruplex de coin de rue ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation et d’entretien au fil des ans. Cette propriété se distingue par la qualité de ses améliorations, son excellent état général et les investissements majeurs qui y ont été réalisés, offrant ainsi une tranquillité d’esprit exceptionnelle aux futurs propriétaires. Veuillez trouver ci-dessous un résumé des revenus locatifs projetés et des dépenses d'exploitation du quadruplex situé au 3497–3501, rue Sainte-Catherine et 1400, rue Aylwin pour l'année 2026. Revenus locatifs annuels : 1400, rue Aylwin (3½) : 1 645 $/mois 3497, rue Sainte-Catherine (6½) : 2 600 $/mois 3499, rue Sainte-Catherine (6½) : 2 800 $/mois 3501, rue Sainte-Catherine (6½) : 2 700 $/mois Revenus locatifs bruts annuels : 9 745 $ × 12 = 116 940 $/an Dépenses d'exploitation (2026) Taxes municipales : 7 725 $ Taxes scolaires : 884 $ Hydro : 2 000 $ Assurance : 4 633 $ Internet : 996 $ Total des dépenses annuelles : 16 238 $ Revenu net d'exploitation : 116 940 $ − 16 238 $ = 100 702 $ Une évaluation professionnelle est disponible et établit la valeur de la propriété à 1 900 000 $ Améliorations majeures de l’immeuble • Toiture refaite vers 2018. • Remplacement des fenêtres du côté latéral en 2017. • Réfection du mur de brique latéral en 2015. • Remplacement de toutes les fenêtres ainsi…
Détails
- Appartement
- 11 chambres · 5 salles de bain