2 chambres à coucher 1.5 salles de bain Maison en rangée

Maison de ville à vendre à Trois-Rivières — 750 000 $

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Caractéristiques

Description

TRIPLEX À VENDRE – 121,123,125 RUE DION, TROIS-RIVIÈRES PRIX DEMANDÉ : 750 000 $ REVENUS BRUTS ANNUELS : 42 060 $ Belle occasion pour investisseur ou propriétaire-occupant à la recherche d’un immeuble bien entretenu, offrant des revenus intéressants et un potentiel d’augmentation à moyen terme. Immeuble acquis en 2008 et entretenu avec soin au fil des années. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment. CARACTÉRISTIQUES • Triplex • Logements de type 4 ½ sur deux étages • 42 060 $ de revenus bruts annuels • 2 espaces de stationnement • Cour extérieure • Remise • Locataires en place • Électricité assumée par les locataires • Propane foyer assumée par les locataires • Immeuble bien entretenu TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS Plusieurs travaux importants ont été réalisés afin de maintenir l’immeuble en bon état : • Fenêtres remplacées antibuée en 2025 • Thermopompe remplacée en 2025 • Toiture refaite en juin 2026 • Entretien régulier de l’immeuble POTENTIEL DE REVENUS La toiture ayant été refaite en juin 2026, combinée aux autres améliorations récentes, une révision des loyers est à prévoir en 2027, selon les règles applicables et les conditions du marché. Le revenu brut actuel de 42 060 $ par année offre ainsi un potentiel d’amélioration des revenus à moyen terme. ÉTAT DE LA STRUCTURE La structure de l’immeuble ne présente actuellement aucune fissure apparente et l’ossature du bâtiment n’est aucunement affectée à ce jour. Une analyse de la fondation relativement à la…

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