76 Rang de la Montagne

Maison à vendre à St-Paul-d'Abbotsford — 2 645 000 $

Caractéristiques

• Type : Maison
• Prix : 2 645 000 $
• Chambres : 2
• Salles de bain : 2
• Terrain : 2 841 191 pi²
• Ville : St-Paul-d'Abbotsford
• N° MLS : 28810632

Description

| 𝐏𝐑𝐈𝐗 𝐑𝐄𝐕𝐈𝐒𝐄 | St-Paul-d’Abbotsford (Montérégie) : Situé au pied du mont Yamaska, ce magnifique domaine pomicole de 65,22 acres offre une combinaison rare de revenus, de qualité de vie et de potentiel agricole. Avec ses deux résidences, son verger de plus de 20 000 pommiers, sa bleuetière et ses installations équestres, il représente une occasion exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Montérégie. 🍎🏡🐎 | 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐈𝐋𝐒 | • Superficie : 65,22 acres (77,20 arpents) • Zonage : Agricole • Verger de plus de 20 000 pommiers nains sur environ 40 acres 🍎 • Production 2025 : 27 702 minots • Bleuetière d’environ 1 000 plants matures (± 2 acres) 🫐 • Érablière récréative potentielle sur environ 10 acres 🍁 • Deux résidences sur la propriété 🏡🏡 • Revenus locatifs actuels d’environ 70 000 $ par année 💰 • La maison du 76 rang de la montagne: 2 chambres, 2 salles de bain, bureau, salle multifonctionnelle, garage double attaché et spa • La maison du 70 rang de la montagne: actuellement louée (3 chambres, 2 salles de bain, plafond cathédrale et foyer au gaz) • 2 Étangs 🌊 • Installations équestres avec écurie trois saisons 🐎 • Manège extérieur drainé de 20 m x 60 m • Plusieurs pacages clôturés • Sellerie et espace de rangement pour équipements • Grand garage détaché pour machinerie ou entreposage • Secteur reconnu pour la pomiculture, la viticulture, les petits fruits et l’agrotourisme 🌾 • À environ 40 minutes de Montréal et 45 minutes de Drummondville 📍 • Accès rapide à…

Détails

• Maison
• 2 chambres · 2 salles de bain

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