4001 Boulevard Masson
Maison à vendre à Québec — 549 900 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 549 900 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 3
- Superficie habitable : 1 598 pi²
- Terrain : 1 598 pi²
- Année de construction : 1948
- Ville : Québec
Description
🏢 TRIPLEX À HAUTE RENTABILITÉ — OPPOSTUNITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR 📍 Québec (Arrondissement des Rivières — Bd Masson) 🔥 POINTS FORTS : * 💰 Revenus bruts actuels : 33 540 $ / année (aucune vacance historique) * 🔑 Propriétaire occupant : Le grand logement (4003) se libère dans moins de 60 jours (avis de départ signé) ! * 📈 Potentiel exceptionnel (Zonage 22206Mb) : Permet jusqu'à 6 logements (H1) ou usage commercial/services (C1, C2, C3) * 🏛️ Évaluation municipale (2025-2027) : 450 000 $ en forte progression 📏 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : * Superficie du bâtiment : 1 598 pi² (148,4 m²) — Cachet architectural de 1948 * Grand terrain ensoleillé : 7 158 pi² (665 m²) avec large façade de 27,42 m * Stationnement : 6 places extérieures (allée double largeur) 🛠️ AMÉLIORATIONS & ENTRETIEN : * Toiture modernisée en membrane élastomère * Réservoir de mazout entièrement retiré * Rénovations majeures au sous-sol et au rez-de-chaussée (nouveaux revêtements de sol et peinture complète) 🚗 LOCALISATION STRATÉGIQUE : Situé sur l'axe structurant du Boulevard Masson (visibilité maximale) avec un accès direct et rapide à l'autoroute Félix-Leclerc. 📲 Prêt à réaliser votre projet ? Contactez-moi en message privé pour obtenir la fiche détaillée ou pour planifier une visite !
Détails
- Maison
- 3 chambres · 3 salles de bain