8 Beds 4 Baths Apartment
Condo à vendre à Montréal — 3 000 000 $
Caractéristiques
- Type : Condo
- Prix : 3 000 000 $
- Chambres : 8
- Salles de bain : 4
- Superficie habitable : 10 721 pi²
- Terrain : 10 721 pi²
- Ville : Montréal
Description
**English below** 🏛️ PROMOTEURS, OPÉRATEURS HÔTELIERS & INVESTISSEURS 72 RUE SHERBROOKE OUEST, MONTRÉAL (VILLE-MARIE) Immeuble en rangée de 3 étages au cœur du Quartier des spectacles, à deux pas de Saint-Urbain et Clark. 🔑 LE VRAI POTENTIEL : LE TERRAIN ARRIÈRE Le zonage M.4C permet de construire jusqu'à la limite arrière (aucune marge requise) et l'usage hôtelier est autorisé sans limite de chambres — une occasion rare d'agrandir vers l'arrière pour un projet hôtelier. • Densité 3 → jusqu'à ~996 m² de plancher autorisé • Hauteur 11 à 16 m | Implantation jusqu'à 100 % • Logements illimités (sous réserve des exigences municipales) Terrain ~332 m² | Façade 8,4 m | Secteur patrimonial (validation requise) 📩 Écrivez-moi en privé pour le dossier complet. ——————————————— 🏛️ DEVELOPERS, HOTEL OPERATORS & INVESTORS 72 SHERBROOKE STREET WEST, MONTREAL (VILLE-MARIE) 3-storey rowhouse in the heart of the Quartier des spectacles, steps from Saint-Urbain and Clark. 🔑 THE REAL UPSIDE: THE LAND AT THE BACK M.4C zoning allows building right up to the rear property line (no setback required), and hotel use is permitted with no room limit — a rare chance to expand to the rear for a hotel project. • Density 3 → up to ~996 m² buildable floor area • Height 11 to 16 m | Lot coverage up to 100% • Unlimited residential units (subject to municipal requirements) Lot ~332 m² | Frontage 8.4 m | Heritage zone (approval required) 📩 Message me privately for the complete…
Détails
- Appartement
- 8 chambres · 4 salles de bain
- 3577 pieds carrés
- Chauffage électrique
- Buanderie dans le logement
- Stationnement sur rue