3665-3667 Rue Queen
Commercial à vendre à Rawdon — 477 000 $
Caractéristiques
- Type : Commercial
- Prix : 477 000 $
- Superficie habitable : 2 445 pi²
- Terrain : 10 482 pi²
- Année de construction : 1984
- Ville : Rawdon
- N° MLS : 10555557
- Courtier : Immodev Agence Immobilière
- Agence : Immodev Agence Immobilière
Description
Grand potentiel érigé sur un terrain de 10 482 p.c., en plein coeur du centre-ville, comprenant une serre commerciale déjà en place et légalement protégée de 1 875 p.c. (25 X 75 pi). Élément signature et expérience client. Opportunité d'investissement avec concept d'une possibilité d'aménagement ou de transformation, conforme au zonage commercial C601 (usage permis). Prêt à accueillir un projet de destination, ce bâtiment d'une superficie exploitable de 2 445 p.c. au rez-de-chaussée et d'un sous-sol de 2 445 p.c. supplémentaires, pouvant servir à des fonctions de stockage, production, bureaux, etc. Adapté à une multitude d'usages commerciaux! Située en plein coeur du centre-ville de Rawdon, cette bâtisse commerciale offre un positionnement durable sur le marché! Avec 2 445 p.c. au rez-de-chaussée et 2 445 p.c. supplémentaires de rangement au sous-sol, l'immeuble propose un espace vaste, polyvalent, parfaitement adapté à une multitude d'usages commerciaux ET bénéficiant d'un usage dérogatoire, protégé par droits acquis : Pépinières, centres de jardin et serres commerciales. Érigée sur un terrain de 10 482 p.c. la bâtisse repose sur une fondation en béton coulé ainsi qu'une façade en brique sur les quatre côtés, garantissant une construction solide. L'immeuble est équipé de deux entrées électriques de 200 ampères ainsi que d'une très grande serre fermée à l'arrière, idéale pour des opérations nécessitant l'entreposage, la production ou un concept…
Détails
- Allée : Asphalte
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Énergie pour le chauffage : Électricité
- Équipement disponible : Autre, Enseigne
- Fondation : Béton coulé
- Revêtements : Aluminium, Brique
- Sous-sol : 6 pieds et plus
- Système d'égouts : Municipal
- Toiture : Membrane élastomère
- Zonage : Commercial