3563 Boul. Ste-Rose
Terrain à vendre à Fabreville, Laval — 3 000 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 3 000 000 $
- Superficie habitable : 48 508 pi²
- Terrain : 48 383 pi²
- Année de construction : 1935
- Ville : Laval
- Secteur : Fabreville
- N° MLS : 12420489
- Courtier : Immodev Agence Immobilière
- Agence : Immodev Agence Immobilière
Description
OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEUR OU DÉVELOPPEUR! Vaste terrain d'environ 4 506,5 m² (48 508 pi²) situé au 3563, boulevard Sainte-Rose, à Laval. La grille de zonage T4.4-2063 autorise notamment les usages résidentiels H1, H2 et H3 ainsi qu'une construction d'un maximum de 3 étages. Une étude préliminaire illustre le potentiel d'un projet multifamilial d'environ 42 logements, idéal pour du locatif ou des copropriétés. Emplacement stratégique sur une artère majeure, près des services et espaces verts. Tout projet, nombre d'unités, démolition et usage projeté doivent être validés et approuvés par la Ville de Laval. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR PROMOTEUR OU DÉVELOPPEUR! Propriété située au 3563, boulevard Sainte-Rose, à Laval, composée des lots 2 104 866 et 2 104 867 du cadastre du Québec. Leur regroupement projeté formerait un vaste terrain d'environ 4 506,5 m² (48 507,6 pi²), bénéficiant d'une excellente visibilité sur une artère importante. Selon l'étude de potentiel réalisée en juillet 2026, la propriété se trouve dans la zone T4.4-2063. La grille applicable autorise notamment les usages résidentiels H1, H2 et H3 ainsi que les bâtiments isolés ou jumelés de quatre logements et plus. La hauteur permise est d'un minimum d'un étage et d'un maximum de trois étages, jusqu'à 12,5 mètres. Une implantation préliminaire illustre la possibilité d'aménager un bâtiment multifamilial de trois étages comprenant approximativement 42 logements et 43 espaces…
Détails
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Système d'égouts : Municipal
- Zonage : Multifamilial, Résidentiel