2234 Rue du Sacré-Coeur

Commercial à vendre à Nominingue — 469 000 $

Caractéristiques

• Type : Commercial
• Prix : 469 000 $
• Chambres : 12
• Salles de bain : 4
• Superficie habitable : 4 797 pi²
• Terrain : 33 310 pi²
• Année de construction : 1940
• Ville : Nominingue
• N° MLS : 13446674
• Courtier : Immodev Agence Immobilière
• Agence : Immodev Agence Immobilière

Description

Opportunité d'investissement et de développement au coeur de Nominingue! Imposant bâtiment commercial de 12 chambres et 4 salles de bain sur un terrain de plus de 33 000 pi². PPCMOI approuvé pour la conversion du bâtiment principal en multilogement. Subdivision du terrain en deux lots distincts approuvée par la Municipalité, avec projet de triplex approuvé sur le futur lot additionnel. Un actif à double potentiel : développement multirésidentiel et repositionnement commercial expérientiel au coeur des Hautes-Laurentides. UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Découvrez une propriété commerciale unique offrant un remarquable potentiel de repositionnement et de développement, idéalement située au coeur du village de Nominingue, dans les Hautes-Laurentides. Implantée sur un vaste terrain de plus de 33 000 pi², la propriété comprend un imposant bâtiment commercial offrant 12 chambres et 4 salles de bain, ainsi qu'une configuration polyvalente pouvant se prêter à différents projets. UN POTENTIEL MULTIRÉSIDENTIEL CONCRET La propriété bénéficie d'un PPCMOI approuvé permettant la conversion du bâtiment principal en immeuble multilogement. Un potentiel de densification supplémentaire pourrait également être étudié auprès de la Municipalité, offrant une perspective intéressante pour un investisseur ou un développeur souhaitant optimiser davantage le site. La subdivision du terrain en deux lots distincts a également été approuvée par la…

Détails

• Stationnement
• Allée : Asphalte, Non Pavée
• Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• Approvisionnement en eau : Municipalité
• Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• Équipement disponible : Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
• Fenêtres : PVC
• Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
• Garage : Détaché
• Revêtements : Aluminium, Fibre pressée, Pierre
• Services disponibles : Détecteur d'incendie
• Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
• Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• Toiture : Bardeaux d'asphalte
• Zonage : Commercial, Résidentiel

Voir l'annonce originale chez Immodev Agence Immobilière

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