235 Rue Armand-Majeau S.

Commercial à vendre à Saint-Roch-de-l'Achigan — 4 300 000 $

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Caractéristiques

Description

Immeuble industriel à vendre, situé dans un secteur recherché bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers. La propriété offre une grande polyvalence d'occupation et peut convenir autant à un propriétaire occupant souhaitant utiliser l'ensemble de l'immeuble qu'à un acquéreur désirant occuper une partie des lieux tout en bénéficiant de revenus locatifs. Une opportunité intéressante pour une entreprise à la recherche d'un immeuble fonctionnel, récent et adaptable à différents besoins. Immeuble industriel à vendre -- construction 2021. * Bâtiment de ± 12 745 pi²; * Terrain de ± 53 800 pi²; * 6 portes de garage au sol de 16 pi x 16 pi; * Hauteur libre de ± 21 pi; * Immeuble aménagé en 5 locaux, dont 1 local double; * Locaux généralement de ± 25 pi x 80 pi; * Un local de ± 25 pi x 100 pi; * Configuration flexible permettant différents scénarios d'occupation; * Possibilité d'occupation complète ou partielle par un propriétaire occupant; * Revenus locatifs potentiels; * Un locataire occupe actuellement 4 locaux et aurait manifesté un intérêt à prolonger son bail; * Le vendeur occupe actuellement 2 locaux et souhaite conserver l'usage à titre de locataire, de 1 local pour une période de 12 mois suivant la signature de l'acte de vente afin de faciliter son déménagement; * Secteur recherché; * Accès facile aux principaux axes routiers. * Certificat de localisation 2021 * Rapport environnemental 2021 Une belle opportunité pour un propriétaire…

Détails

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