$449,900 - Duplex for sale in Levis

Maison à vendre à Québec City — 449 900 $

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Caractéristiques

Description

<p>Duplex offrant deux logements actuellement loués à des locataires stables jusqu'au 30 juin 2027 (Baux de 1 an renouvelable) un revenu assuré dès l'achat, avec possibilité de reprise de possession pour propriétaire occupant par la suite. Prendre note que l'avis de reprise doit être fait avant le 31 décembre 2026. (L'acte doit être notarié avant l'envoi de la demande de reprise).</p> <ul> <li>Revenus bruts annuels : 31 824 $ OU 2652$/mois ( loués non chauffé et non éclairé)</li> <li>Dépenses annuelles : 6 996 $ (taxes, assurance, déneigement, tonte)</li> <li>Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 14,14</li> <li>Taux de capitalisation net : 5,52 %</li> </ul> <p><strong>Le bâtiment</strong><br />Un immeuble sur 3 étages, entretenu avec sérieux : 1 fenêtre en 2025, soffites (2022), fascias (2022), chauffe-eau (2022), électricité du 7-1/2 (2022), électricité du garage (2022).Chaque logement dispose de sa propre thermopompe (chauffage et climatisation) et de sa propre terrasse privée. Cour intime avec arbres matures, stationnement en gravier pour 4 véhicules, garage détaché chauffé et isolé, et cabanon en bois (actuellement inclus dans la location du 7½).</p> <p><strong>Garage détaché</strong> ( rénové en 2022)<br />Chauffé et éclairé. Actuellement utilisé par le propriétaire. Potentiel de mise en location pour un revenu additionnel.</p> <p><strong>Le 7 1/2</strong>  (1251 pi2) entièrement rénové avec un cachet unique, sur 2 étages<br />3 chambres · 1 bureau ou chambre · 1 salle…

Détails

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