38e avenue

Maison à vendre à City of Montréal — 949 000 $

38e avenue — photo 138e avenue — photo 238e avenue — photo 3

Caractéristiques

Description

Duplex jumelé entièrement vacant à Rosemont-La-Petite-Patrie stationnement | Garage et cour intime Rareté sur le marché : duplex jumelé entièrement vacant, offrant un potentiel de revenu intéressant ou une flexibilité idéale pour propriétaire-occupant, intergénération ou investisseur. Revenu potentiel estimé : ~2 000$/mois pour lunité du haut et ~2 833$/mois pour le logement principal (incluant le sous-sol aménagé), pour un  revenu annuel total denviron 58 000$ Le logement principal sétend sur deux niveaux, tandis que lunité du haut propose un 5 ½ lumineux à aire ouverte avec cuisine rénovée . La propriété bénéficie dune fenestration sur trois côtés, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également dun garage, dun stationnement et dune cour intime bordée darbres , des atouts recherchés dans ce secteur. Idéalement situé à quelques pas du parc Maisonneuve et à environ 15 minutes à pied dune future station du prolongement de la ligne bleue , lemplacement offre un accès facile aux services, aux écoles et aux transports. Travaux et améliorations : 2020 : toiture refaite 2021 : cuisine du logement du haut rénovée et réaménagée en aire ouverte 2022 : installation de thermopompes dans les deux unités 2024 : remplacement des deux chauffe-eau Inclusions 6255 : le cellier, les pôles à rideaux, les rideaux et les luminaires 6257 : le cellier, le four, le lave-vaisselle,  les pôles à rideaux, les rideaux rouges, les stores…

Détails

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