$1,099,000 - Triplex for sale in Ville-Marie (downtown, old Mtl)

Maison à vendre à City of Montréal — 1 099 000 $

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Caractéristiques

Description

TRIPLEX RÉNOVÉ DEUX LOGEMENTS DISPONIBLES À L'ACHETEUR DÈS MAINTENANT english follows - Rare opportunité dans le Village au centre-ville de Montréal (métro Beaudry) Triplex soigneusement entretenu offrant trois logements (6½, 4½, 3½) totalisant près de 2000 p² (186 m²) de surface habitable. Terrain de 2230 p² (207 m²) avec une grande cour côté soleil. Deux logements seront libres à compter du 15 juin (6½) et du 1er juillet (3½), offrant une occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur désirant optimiser les revenus. Limmeuble bénéficie dun emplacement privilégié avec un parc à lavant et un parc à larrière, à proximité du métro Beaudry, du centre-ville, des commerces, des restaurants et des services. Au 1er juillet 2026, les loyers ajustés selon le Tribunal administratif du logement (+3,3%) seront de 2365 $ (3½) et 1323 $ (3½) pour les logements libres et de 1053 $ (4½) pour le logement dont le bail a été reconduit. Les revenus annuels passeront donc à 56 892 $ et le ratio Prix de vente / Revenus sera de 19,3 X. En ajustant les loyers au prix du marché, le nouveau propriétaire peut raisonnablement espérer faire passer ce ratio à 17 X (revenus annuels de 65 000 $).   Caractéristiques : Revenus annuels actuels de plus de 55 000 $ (56 892 $ le 1er juillet) Deux logements libres dès juin-juillet 2026 Potentiel daugmentation des loyers des logements libres au prix du marché Toiture refaite en 2022 Nombreuses améliorations réalisées au fil des…

Détails

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