$1,375,000 - Triplex for sale in Le Plateau-Mont-Royal

Maison à vendre à City of Montréal — 1 375 000 $

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Caractéristiques

Description

DOUBLE OCCUPATION ! Rez-de-chaussée et 2e étage disponibles à l'acheteur le 1er juillet 2026. Bonne locataire au 3e étage. Triplex clé en main avec emplacement exceptionnel sur la rue de Brébeuf entre l'avenue Mont-Royal et la rue Marie-Anne. Bien entretenu par le même propriétaire depuis 2011. L'immeuble comprend trois logements de type 6 ½ d'environ 1050 pi² chacun, avec 3 chambres au 2e et 3e étages et la possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée. Les unités ont bénéficié de rénovations au fil des ans, incluant cuisines, salles de bains et planchers. Des travaux majeurs ont aussi été effectués sur le bâtiment, notamment le revêtement de briques, la toiture, l'aménagement d'un puits de lumière et les balcons. L'électricité et la plomberie ont aussi été restaurées . Le canevas idéal pour accueillir les projets des futurs occupants. L'immeuble génère des revenus potentiels annuels de 71 160 $ LOYERS ACTUELS Rez-de-chaussée : 2 200 $/mois 2e étage : 2 015 $/mois 3e étage : 1 715 $/mois Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle cour arrière intime et d'un stationnement . Le 2e étage, d'un grand balcon privé à l'arrière, et le troisième, de deux charmants balcons. Situé sur une rue calme, à deux pas de la plus belle section de l'avenue Mont-Royal, et à 5 minutes à pied du parc La Fontaine . L'immeuble est à distance de marche de tous les services : épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, cafés, restaurants et commerces, hôpital…

Détails

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