$450,000 - Duplex for sale in Sherbrooke (Fleurimont)

Maison à vendre à Sherbrooke — 450 000 $

Caractéristiques

• Type : Maison
• Prix : 450 000 $
• Chambres : 3
• Salles de bain : 1
• Superficie habitable : 4 500 pi²
• Terrain : 4 500 pi²
• Ville : Sherbrooke
• Courtier : Kijiji (particuliers)
• Agence : Kijiji Québec

Description

<p><strong>Impeccable duplex de 1946 au coeur de Fleurimont, sur un terrain de 4500pi2.</strong></p> <p>Ce bâtiment d'une propreté exemplaire a été <strong>entretenu</strong> avec un soin exceptionnel. Son architecture solide offre des <strong>espaces lumineux</strong> et un cachet historique unique.</p> <p><strong>Atout majeur</strong>: une superbe <strong>verrière</strong> sud-est avec accès direct à la salle à manger.</p> <p>L'emplacement est stratégique,<strong> à proximité</strong> immédiate du CHUS (Hôtel-Dieu), des épiceries, pharmacie, banque, des écoles et du CÉGEP, des parcs et pistes cyclables. Un accès rapide aux transports en commun, aux grands axes routiers et de tous les services.</p> <p>Revenu locatif assuré de 9000$ pour le nouveau bail, un investissement rentable.</p> <p>Ideal pour un propriétaire occupant désirant confort et revenus supplémentaires. Le terrain permet de profiter d'un espace extérieur paisible. <br /><strong>plusieurs travaux d'entretien</strong> ont été effectués donc :</p> <ul> <li>toiture en 2019</li> <li>fenestration en 2014</li> <li>thermopompe en 2011</li> <li>fournaise en 2025</li> <li>chauffe-eau locataire 2025</li> </ul> <p><strong>Pourquoi choisir ce duplex?</strong></p> <p><strong>Pour l'investisseur:</strong> une demande locative forte dans un secteur stable assurant une paix d'esprit et une rentabilité pérenne.</p> <p><strong>Pour le propriétaire occupant: </strong>une opportunité rare d'habiter un logement spacieux et propre,…

Détails

• Salles de bain : 1
• Chambres : 3
• À vendre par : Owner

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