$624,900 - Triplex for sale in Sherbrooke (Mont-Bellevue)

Maison à vendre à Sherbrooke (Mont-Bellevue) — 624 900 $

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Caractéristiques

Description

<p><strong>Revenus annuels : 49 272,00$</strong></p> <p>Excellent triplex situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, offrant une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.</p> <p>Un des logements est actuellement libre (7 ½), permettant une occupation immédiate par le futur propriétaire ou une location rapide. Les deux autres logements sont occupés par d'excellents locataires, assurant des revenus stables.</p> <p>L'immeuble est bien situé, à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Facile à louer grâce à son emplacement et à la forte demande du secteur. Une excellente occasion d'acquérir un immeuble offrant stabilité et potentiel.<br /><br /><u><strong>Dépenses :</strong></u><br />Taxes scolaires : 274,44 $ par année (2026)<br />Taxes municipales : 4 803,00 $ par année (2026-2027)<br />Énergie : 2 550,59 $ par année (2025 pour 12 mois)<br />Assurance habitation : 5 417,30 $ par année (2026-2027)<br />Déneigement : 1 371,08 $ par année (Soumission 2026-2027)<br />Entretien de la pelouse : 661,11 $ par année<br /><strong>Total des dépenses annuelles : 15 077,52 $<br /></strong></p> <p><strong>Acquisition rapide / Négociable.</strong></p><p>---</p><p>Automatic translation</p><p><strong>Annual income: $49,272.00</strong></p> <p>Excellent triplex located in a sought after area of Sherbrooke, offering a great opportunity for both an investor and an occupying owner.</p> <p>One of the accommodations…

Détails

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