$699,999 - Duplex for sale in Pont-Viau

Maison à vendre à City of Montréal — 699 999 $

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Caractéristiques

Description

Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel recherché et paisible de Pont-Viau. Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, offrant une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant habiter une unité spacieuse tout en générant un revenu locatif grâce au second logement, ou pour un investisseur cherchant à maximiser sa rentabilité. Les points forts de la propriété : Emplacement stratégique : Proximité immédiate du pont Viau, des grands axes routiers (autoroute 19/Laval), des transports en commun (métro Cartier à quelques minutes), des écoles, parcs et de tous les services essentiels. Rez-de-chaussée disponible : Unité lumineuse et bien configurée avec accès à la cour arrière. Prête à vous accueillir immédiatement ! Revenu d'appoint ou optimisation : Deuxième logement entièrement rénové en 2020 permettant d'alléger significativement vos versements hypothécaires mensuels. Cour extérieure : Grand espace extérieur, parfait pour profiter des belles journées d'été. Que vous cherchiez à vous installer dans un secteur en pleine effervescence ou à ajouter une valeur sûre à votre portefeuille immobilier, le 83-85 Cousineau est une adresse à ne pas manquer! Important : Les revenus totaux annuels incluent les deux logements, en utilisant le dernier montant de loyer facturé pour le logement du bas (1 800 $/mois). Notez toutefois que ce logement est présentement vacant : les revenus actuels proviennent uniquement du…

Détails

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