3975 Rue St-Denis

Triplex à vendre à Le Plateau-Mont-Royal — 2 649 000 $

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Caractéristiques

Description

Avec des revenus bruts de 326 000$, grâce à la location de courte durée (Airbnb), cet immeuble est un investissement de choix. La beignerie végétarienne a beaucoup de succès. Les deux appartements ont été entièrement rénovés, tout en gardant leur charme. Ce propriétaire vend aussi 2 autres immeubles similaires : 4105-4107A St-Denis et 4276-4278 St-Denis. Contactez-moi pour des documents, dont le rapport sommaire de Hostaway et le permis de la CITQ. Opportunité d'investissement optimisée 1. Performance financière : TGA (cap rate) très élevé. 2. Volet Commercial : Rez-de-chaussée occupé par une beignerie végétarienne (populaire, excellente réputation, bail stable). 3. Usage touristique : L'usage est actuellement en place, mais l'acheteur devra faire ses propres vérifications et demander son permis d'occupation à l'arrondissement pour maintenir l'exploitation de type résidence de tourisme. 4. Excellent état du bâtiment : Unités résidentielles entièrement rénovées, clé en main. Photos pour 3975: #2 à #18 Photos pour 3977: #19 à #36

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