800 rue Paul-Desruisseaux

Triplex à vendre à Les Nations (Sherbrooke) — 725 000 $

Caractéristiques

• Type : Triplex
• Prix : 725 000 $
• Chambres : 3
• Salles de bain : 1
• Superficie habitable : 1 275 pi²
• Terrain : 8 000 pi²
• Année de construction : 1986
• Ville : Les Nations (Sherbrooke)
• Agence : LogisQuébec

Description

Découvrez ce triplex stratégiquement implanté dans une zone résidentielle prisée et sécurisée, à l'abri des inondations, situé près du Club de Golf de Sherbrooke, du Carrefour de l’Estrie, d’arrêts d’autobus et autres services. Le bâtiment a bénéficié d'un bon entretien régulier au fil des années. Ainsi que d’entretien majeure : toiture, portes d'armoire de cuisines et rénovation des salles de bains pour tous les logements, remplacement du plancher du sous-sol et mise à jour des chauffe-eaux. Les frais de déneigement s'élèvent à 824 $, et ceux de la tonte de pelouse à 525 $. L'électricité et le chauffage sont à la charge des locataires. Chaque locataire dispose de deux places de stationnement (soit 6 places au total), d'un patio privé et d'un échangeur d'air. La remise est partagée entre les trois locataires. Deux logements sont actuellement loués à 852 $/mois, et le troisième à 857 $/mois (prix avant la prochaine augmentation de 2025). Revenu annuel (2024) : 30 192 $ Visite sur préautorisation seulement! Éléments distinctifs : - Vue sur le club de golf de Sherbrooke - Près des arrêts d'autobus 12, 16 et 912 - Accès à l'autoroute 10 et 410 - Près des commerces et des établissements d'enseignement primaire et secondaire Inclusions : -Échangeur d'air dans tous les logements -Remise extérieur (partagé entre les trois locataires) -Patio en dalles de béton au rez-de-chaussée -Balcon pour les deux autres logements Rénovations récentes : Entretien majeure: toiture, portes d'armoire…

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