1230 Rue Des Erables

Commercial à vendre à Saint Lambert De Lauzon — 1 350 000 $

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Caractéristiques

Description

OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT! Immeuble polyvalent sur 2 niveaux offrant 4 500 pi² au rez-de-chaussée, comprenant deux vastes espaces de production/entrepôt, une salle de conférence et 2 portes au sol facilitant les livraisons. Le 2e étage propose 2 905 pi² de bureaux et cafétéria. Plus de 22 stationnements. Très grand terrain donnant sur 2 rues offrant un intéressant potentiel de développement résidentiel grâce au zonage commercial et résidentiel. Emplacement stratégique au coeur de Saint-Lambert-de-Lauzon, près des commerces et services. Une occasion rare pour y établir et développer votre entreprise! Actuellement, un salon de coiffure occupe une superficie d'environ 300 pi² au rez-de-chaussée à titre de locataire. Les informations relatives aux modalités et aux termes du bail seront disponibles aux acheteurs démontrant un intérêt sérieux. Une section de 38 pi x 34 pi offre une hauteur libre de 8 pi et est munie d'une porte au sol de 12 pi de largeur x 8 pi de hauteur. (Cette superficie inclus la superficie du locataire). Une autre section de 40 pi x 19 pi offre une hauteur libre de 13 pi et est munie d'une porte au sol de 12 pi de largeur x 11 pi de hauteur. Le bâtiment est chauffé à l'huile et à l'électricité durant la saison hivernale. Les bureaux sont climatisés durant la saison estivale grâce à deux thermopompes. Inclusions: La remorque d'entreposage située dans la cour arrière Exclusions : Les biens et équipements du locataire

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