1240-1242 Boul. St-Joseph

Commercial à vendre à Drummondville — 1 995 000 $

Caractéristiques

• Type : Commercial
• Prix : 1 995 000 $
• Superficie habitable : 15 200 pi²
• Terrain : 31 185 pi²
• Année de construction : 1995
• Ville : Drummondville
• N° MLS : 11531793
• Courtier : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
• Agence : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)

Description

Occasion d'investissement commercial sur le boulevard Saint-Joseph à Drummondville! Construit en 1995, cet immeuble de 4 locaux totalise environ 15 200 pi², entièrement loués et occupés par des locataires diversifiés : clinique, studio de danse, services informatiques et bar à thé. Tous les baux sont nets et prévoient des augmentations annuelles. Deux locaux ont été entièrement rénovés en 2013, année où le stationnement a aussi été refait et des panneaux décoratifs ajoutés. Emplacement de choix sur une artère commerciale achalandée, près des commerces et services. Une belle occasion d'investir dans un immeuble commercial bien situé. LISTE LOCATIVE: - Local 1240: 6 300 pi² loué à 9 508,08 $/mois + TPS et TVQ, rien d'inclus. Augmentation annuelle de 2 % avec option de renouvellement de 5 ans. - Local 1242: 1 500 pi² loué à 2 388,09 $/mois + TPS et TVQ. Le locataire verse un acompte mensuel de 300 $ + TPS et TVQ au propriétaire pour son électricité consommée. Augmentation annuelle de 3 % avec option de renouvellement de 2 ans. - Local 95: 2 400 pi² loué à 1 971,85 $/mois + TPS et TVQ, rien d'inclus. Augmentation annuelle prédéterminée au bail. Option de renouvellement de 2 ans avec augmentation annuelle de 3%. - Local 95-B: 5 000 pi² loué à 1 985 $/mois, rien d'inclus. Augmentation annuelle prédéterminée au bail. Option de renouvellement de 2 ans avec augmentation annuelle de 3%. Revenus bruts totaux: 190 236,24 $/année. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - 2013 :…

Détails

• Stationnement
• Services disponibles : Détecteur d'incendie
• Sous-sol : Aucun sous-sol
• Particularités : Coin de rue
• Allée : Asphalte
• Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
• Fondation : Béton coulé
• Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• Mode de chauffage : Air soufflé
• Stationnement (total) : Extérieur
• Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre
• Toiture : Membrane élastomère
• Système d'égouts : Municipal
• Revêtements : Béton, Pierre
• Approvisionnement en eau : Municipalité
• Fenêtres : Aluminium
• Zonage : Commercial, Industriel

Voir l'annonce originale chez Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)

Propriétés à vendre à Drummondville · Commercial à vendre à Drummondville