881Z Ch. du Lac

Terrain à vendre à Sainte-Anne-de-la-Rochelle — 1 925 000 $

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Caractéristiques

Description

Terre agricole de 336 acres à Sainte-Anne de la Rochelle, sise en hauteur offrant une belle vue de la face ouest du Mt-Orford. Ancienne ferme laitière, environ 140 acres en prairie (grande partie drainée), 176 acres boisé, non buché depuis plus de 40 ans ainsi que les bâtiments fonctionnels (étable principale, garages, etc.). Située sur 2 côtés de route, les 2 étables permettent de scinder les élevages et/ou d'avoir plusieurs types d'élevage. Maison principale de 3 chambres + un 4 1/2 de 2 chambres au 2ème avec entrée distincte. Possibilité d'ajouter une 2ème maison sur lot distinct pour 150 000$ et un lot agricole de 84 acres pour 475 000$. * Avis de 48 heures minimum pour les visites. * Les mesures (superficie bâtiments et proportion prairie et boisé) sont approximatives. * 87% du prix d'achat est taxable (seulement la valeur de la maison est exempte des taxes pour une valeur de 250000$); Le lot supplémentaire (2ème maison) 2457542 (3721 mc) pour 150000$ n'est pas taxable; Le lot agricole 2237561 (84 acres) pour 475000$ est taxable. * Un certificat de localisation sera fourni par le vendeur (sur l'équivalent de la maison sur 5000 mètres carrés environ). Aucun certificat de localisation sur les autres bâtiments de ferme et terrains ne sera fourni par le vendeur. * La maison nécessite des travaux d'entretien et de mise à jour. La 2ème maison nécessite d'importants travaux de rénovation. * 3 servitudes à créer par le vendeur à signature de l'acte de vente : -…

Détails

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