1009-1011 Rue Galt O.
Commercial à vendre à Les Nations, Sherbrooke — 995 000 $
Caractéristiques
- Type : Commercial
- Prix : 995 000 $
- Superficie habitable : 2 328 pi²
- Terrain : 19 943 pi²
- Année de construction : 1950
- Ville : Sherbrooke
- Secteur : Les Nations
- N° MLS : 14769080
- Courtier : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
- Agence : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
Description
Immeuble commercial bien situé offrant une excellente stabilité locative avec 3 locaux entièrement occupés et des revenus bruts de 125 544$/année. Les espaces sont spacieux, lumineux et bien entretenus, totalisant plus de 7100 pieds² de superficie locative. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la réfection de la toiture en 2019 et l'installation d'un climatiseur central en 2020. Le terrain de 19 943 pieds² situé sur un coin de rue comprend un vaste stationnement pouvant accueillir 35 voitures. Emplacement stratégique à proximité des services, des grands axes routiers et du secteur du Lac des Nations. Voir fiche ! LISTE LOCATIVE: Local 1009 : 2480 pieds² loué à 3086,51$/mois. La taxe d'affaires est refacturée au locataire. Local 1011 : 2912 pieds² loué à 4015,51$/mois. La taxe d'affaires est refacturée au locataire. Local 1009-2 : 1740 pieds² loué à 3779,39$/mois. Panneau publicitaire : loyer de 3464$/année. Revenus bruts totaux : 125 544$/année. IMMEUBLE: -[Immeuble commercial en brique de 2 étages avec 3 unités] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus et une entrée extérieure] -[Chauffage au gaz naturel] -[Les unités sont spacieuses, lumineuses et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Il y a environ 4-5 ans, le locataire a fait aménager le sous-sol, ainsi que des modifications au local afin d'y créer des espaces de bureaux ainsi que l'ajout d'une entrée indépendante au sous-sol. Seules les soumissions ainsi…
Détails
- Stationnement
- Vidéo
- Services disponibles : Détecteur d'incendie
- Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
- Particularités : Coin de rue
- Allée : Asphalte, Autre
- Équipement disponible : Climatiseur central
- Fondation : Béton coulé
- Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
- Stationnement (total) : Extérieur
- Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre, Transport en commun
- Système d'égouts : Municipal
- Revêtements : Brique
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Fenêtres : Aluminium, Bois
- Zonage : Commercial, Résidentiel
Voir l'annonce originale chez Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
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