Rue du Colibri
Terrain à vendre à Magog — 245 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 245 000 $
- Superficie habitable : 45 000 pi²
- Terrain : 45 001 pi²
- Ville : Magog
- N° MLS : 20123936
- Courtier : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
- Agence : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
Description
Magnifique terrain boisé de 45 000 pi² situé sur une rue privée sans issue au secteur recherché du Lac Lovering. Profitez d'une intimité exceptionnelle avec aucun voisin à l'arrière ni à gauche. La rue a récemment été mise aux normes municipales; seule une dernière étape administrative est en cours pour permettre officiellement la construction, faisant de ce terrain une excellente opportunité pour un projet en 2027. Accès à un mode de vie exceptionnel : plages, marina, descente à bateau, kayak, randonnée, raquette, VTT, motoneige et plus encore. Un véritable havre de paix où l'on se sent en vacances à l'année. Voir addenda pour plus. Magnifique terrain boisé de 45 000 pi², situé sur une rue privée sans issue, offrant un cadre paisible et intime. L'un des plus grands atouts de ce terrain : sa localisation exceptionnelle. À l'arrière, aucune propriété. À gauche, aucun voisin. En face, une résidence donnant sur la rue perpendiculaire, dissimulée par la forêt. Ici, la nature occupe le premier plan et procure un sentiment de liberté. La rue a été mise aux normes municipales au début de septembre 2026 afin de permettre la construction sur les terrains qui la bordent (2). Il ne reste maintenant qu'une étape administrative : l'ajout officiel de la rue au registre de la municipalité des rues privées permettant la construction de résidences, une démarche qui est actuellement en cours. Pour cette raison, si vous communiquez avec la municipalité aujourd'hui, il est possible…
Détails
- Particularités : Cul-de-sac, Accès au lac, Terrain boisé mixte, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau
- Système d'égouts : Aucun
- Topographie : Plat, En pente
- Approvisionnement en eau : Aucun
- Zonage : Résidentiel
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