1085-1087 Rue Blais
Duplex à vendre à Les Nations, Sherbrooke — 545 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 545 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- Superficie habitable : 698 pi²
- Terrain : 5 550 pi²
- Année de construction : 1952
- Ville : Sherbrooke
- Secteur : Les Nations
- N° MLS : 20143606
- Courtier : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
- Agence : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
Description
Opportunité à Sherbrooke! Duplex entièrement rénové en 2025 offrant un produit d'investissement clé en main rare sur le marché. Avec des revenus de 31 800$/année, cet immeuble comprend un spacieux 5½ sur 2 niveaux offrant une aire de vie confortable et bien pensée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, idéal pour propriétaire occupant, ainsi qu'un 4½ à l'étage. Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, dans un secteur à forte demande locative. Une opportunité idéale pour investisseur recherchant un immeuble de qualité, performant et sans travaux à prévoir. Opportunité d'investissement rare sur le marché avec ce duplex entièrement rénové en 2025, offrant un produit clé en main conçu pour maximiser la tranquillité d'esprit et minimiser les imprévus. L'immeuble génère des revenus annuels de 31 800$, avec deux logements entièrement loués à une clientèle étudiante, assurant une stabilité locative dans un secteur où la demande est constante. Les frais d'électricité et chauffage sont à la charge des locataires optimisant ainsi la gestion et les rendements. IMMEUBLE L'immeuble se compose d'un logement principal #1085, un spacieux 5 ½ réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) comprenant 1 salle de bain et une salle d'eau actuellement loué à 1 550$ par mois, ainsi qu'un second logement #1087, un 4 ½ fonctionnel et lumineux loué à 1 100$ par mois. TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS (2025) La propriété a fait l'objet d'une rénovation majeure et complète, incluant le…
Détails
- Stationnement
- Allée : Non Pavée
- Fondation : Bloc de béton, Béton coulé
- Énergie pour le chauffage : Électricité
- Mode de chauffage : Plinthes électriques
- Stationnement (total) : Extérieur
- Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
- Toiture : Membrane élastomère
- Système d'égouts : Municipal
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Type de fenêtre : Manivelle
- Fenêtres : PVC
- Zonage : Résidentiel
- Salon — 9.4 × 8.8 pi (Plancher flottant)
- Hall d’entrée/Vestibule — 5.3 × 5.1 pi (Plancher flottant)
- Cuisine — 15.3 × 8.9 pi (Plancher flottant)
- Salon — 13.1 × 8.2 pi (Plancher flottant)
- Chambre à coucher — 9.4 × 10 pi (Plancher flottant)
- Cuisine — 9.5 × 11.1 pi (Plancher flottant)
- Salle à manger — 10.7 × 11.5 pi (Plancher flottant)
Voir l'annonce originale chez Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
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