1900 Rue Sherbrooke
Commercial à vendre à Magog — 2 250 000 $
Caractéristiques
- Type : Commercial
- Prix : 2 250 000 $
- Superficie habitable : 4 581 pi²
- Terrain : 47 724 pi²
- Année de construction : 2001
- Ville : Magog
- N° MLS : 22678142
- Courtier : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
- Agence : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
Description
Opportunité d'investissement de qualité avec cet immeuble commercial occupé par une franchise Burger King bénéficiant d'un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2031. Générant des revenus locatifs annuels de 133 100$, l'immeuble profite d'un bail triple net où l'ensemble des dépenses d'exploitation, incluant les taxes municipales et scolaires, est assumé par le locataire. Construit en 2001 pour répondre aux besoins de la restauration rapide avec service au volant, il offre des installations complètes et bien adaptées à cet usage. Vaste stationnement d'environ 60 places. Terrain de 47 723 pi² à l'intersection de la route 112 et de la rue Pomerleau. *INFOS IMPORTANTES: Le locataire bénéficie d'un droit de premier refus relativement à l'IMMEUBLE, lui permettant d'acquérir tout ou partie de celui-ci aux mêmes prix et conditions qu'une offre reçue d'un tiers, conformément aux modalités prévues au bail intervenu entre les parties. Ce droit de premier refus n'est pas publié au Registre foncier du Québec. Le locataire dispose notamment d'un délai de trente (30) jours suivant la réception d'un avis écrit pour exercer son droit, le tout selon les modalités prévues au bail. LOCAL LOUÉ: Burger King avec une superficie intérieure de 5188 pieds² avec un bail jusqu'au 30 juin 2031 (avec option de renouvellement jusqu'en 2036), présentement avec un loyer de base de 11 091,67$/mois sans aucune inclusion. Location avec un bail triple net (toutes les dépenses de l'immeuble, incluant les…
Détails
- Stationnement
- Vidéo
- Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
- Sous-sol : Aucun sous-sol
- Particularité de la construction : Autre
- Particularités : Coin de rue
- Allée : Asphalte
- Équipement disponible : Système d'alarme, Climatiseur central
- Fondation : Béton coulé
- Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
- Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre
- Genre de commerce : Restauration rapide
- Stationnement (total) : Extérieur
- Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre
- Toiture : Membrane élastomère, Tôle
- Système d'égouts : Municipal
- Revêtements : Brique, Autre
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Fenêtres : Aluminium
- Zonage : Commercial, Résidentiel
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