1400-1408 12e Avenue N.

Commercial à vendre à Fleurimont, Sherbrooke — 2 499 000 $

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Caractéristiques

Description

Découvrez cet immeuble commercial idéalement situé sur une artère principale à fort achalandage, à proximité immédiate de l'autoroute. Une localisation stratégique qui garantit une visibilité maximale et un trafic constant, parfait pour attirer une clientèle variée. Avec ses +- 15 343 p.c. locatifs, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel de revenus locatifs élevé grâce à sa configuration adaptable à de multiples usages . Emplacement exceptionnel avec exposition quotidienne à des milliers de véhicules. Grande flexibilité locative, fort potentiel de valorisation, accès facile et stationnement généreux. Une opportunité rare sur le marché! Revenus annuels: 212 385,60$ Contexte économique Sherbrooke, coeur de l'Estrie, bénéficie d'une économie diversifiée (manufacturier, éducation avec l'Université de Sherbrooke, santé et services). La ville profite d'une croissance démographique stable et d'un positionnement stratégique le long des autoroutes 10 et 55, facilitant les échanges avec Montréal, la frontière américaine et les marchés de l'Est. Sa localisation sur artère principale avec fort trafic et proximité autoroutière est un avantage majeur dans un marché où la visibilité et l'accessibilité dictent la valeur locative. Excellent pour un investisseur cherchant un immeuble à revenus stable ou un occupant propriétaire. Proximité autoroutière : À quelques minutes des autoroutes 10 et 55, offrant un accès rapide vers Montréal, Magog, Drummondville et la frontière…

Détails

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