47-49 Rue Kennedy S.

Duplex à vendre à Fleurimont, Sherbrooke — 599 000 $

Caractéristiques

• Type : Duplex
• Prix : 599 000 $
• Chambres : 3
• Salles de bain : 1
• Terrain : 7 877 pi²
• Année de construction : 1925
• Ville : Sherbrooke
• Secteur : Fleurimont
• N° MLS : 28706881
• Courtier : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
• Agence : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)

Description

Opportunité rare offrant 3 terrains totalisant 7877 pieds² avec un fort potentiel de création de valeur. Le zonage de chaque terrain permet un large éventail de projets, dont unifamilial, duplex, triplex, multilogement jusqu'à 6 unités ainsi qu'habitation collective, idéal pour un projet de construction, d'agrandissement ou d'optimisation. Deux logements sont actuellement loués générant des revenus bruts de 33 048$/année (5½ et 6½), permettant un revenu en attendant la réalisation d'un projet. Emplacement stratégique avec un excellent WalkScore de 91, à proximité des services, des écoles, du Mont-Bellevue et des principaux axes routiers. Opportunité rare, 3 terrains totalisant 7877 pieds² offrant un gros potentiel de création de valeur grâce au zonage parfait pour un projet de construction, d'agrandissement ou d'optimisation. ZONAGE POUR CHAQUE TERRAIN: -[Unifamiliale, duplex, triplex] -[Multilogement avec un maximum de 6 logements] -[Habitation collective] *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. LISTE LOCATIVE: Appt 47: 5½ loué à 1275$/mois, rien d'inclus. Appt 49: 6½ loué à 1479$/mois, rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 33 048$/année. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies…

Détails

• Vidéo
• Fondation : Béton coulé, Pierre
• Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout, Autre
• Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
• Système d'égouts : Municipal
• Approvisionnement en eau : Municipalité
• Zonage : Résidentiel

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