4651-4653 Rue Notre-Dame O.
Duplex à vendre à Le Sud-Ouest, Montréal — 1 429 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 1 429 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Superficie habitable : 994 pi²
- Terrain : 2 116 pi²
- Année de construction : 1985
- Ville : Montréal
- Secteur : Le Sud-Ouest
- N° MLS : 28942817
- Courtier : Katia Samson (RE/MAX L'Espace)
- Agence : Katia Samson (RE/MAX L'Espace)
Description
Immeuble semi-commercial semi-détaché situé dans le secteur le plus recherché de St-Henri. Entre Courcelle et le parc Sir-George-Étienne-Cartier. Trois stationnements à l'arrière. Sous-sol de 9 pi de hauteur. La décontamination et la conversion semi-commerciale du rez-de-chaussée ont été effectuées par les vendeurs. Toutes les factures, tous les rapports, ainsi que les plans et permis sont disponibles sur demande. Toiture refaite en 2022. L'immeuble sera entièrement vacant à la suite de la vente. À 10 minutes de marche du métro Place-Saint-Henri et à moins d'un kilomètre du canal de Lachine et de sa piste cyclable. Le quartier ST-HENRI est un quartier dynamique connu pour son mélange éclectique de boutiques, cafés et restaurants branchés. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, ce qui vous permettra d'explorer facilement toute la ville. La toiture a été refait en mai 2022 2024 Portes avant, fenêtres devant et coté du rez-de-chaussé. Des travaux de décontamination sur le terrain avant et arrière ont été complétés en septembre 2022 Les permis pour une occupation commerciale au rez-de-chaussé et sous sol a été approuvé à la ville. Les plans et permis sont disponibles. Le rez-de-chaussé et sous-sol de l'immeuble ont été démolis en 2024 prêt à construire. Les factures et le rapport de décontamination sont disponibles. Le 2è étage est temporairement utilisé comme bureau par un des vendeurs et sera vacant suite à…
Détails
- Stationnement
- Allée : Non Pavée
- Mode de chauffage : Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Énergie pour le chauffage : Électricité
- Équipement disponible : Thermopompe murale
- Revêtements : Brique
- Particularités : Coin de rue, Étude environnementale phase 1
- Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
- Stationnement (total) : Extérieur
- Système d'égouts : Municipal
- Topographie : Plat
- Zonage : Commercial, Résidentiel
- Salon — 10,4 × 14,10 pi (Parqueterie)
- Bureau à domicile — 5,7 × 6,6 pi (Parqueterie)
- Salle à manger — 9,11 × 16,11 pi (Bois)
- Cuisine — 8,0 × 10,3 pi (Linoléum)
- Salle de bains — 7,0 × 11,2 pi (Céramique)
- Chambre à coucher principale — 11,0 × 15,5 pi (Parqueterie)
Voir l'annonce originale chez Katia Samson (RE/MAX L'Espace)