3009-3013 Rue Notre-Dame O.
Duplex à vendre à Le Sud-Ouest, Montréal — 2 225 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 2 225 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- Superficie habitable : 2 871 pi²
- Terrain : 2 895 pi²
- Année de construction : 1954
- Ville : Montréal
- Secteur : Le Sud-Ouest
- N° MLS : 11896006
- Courtier : The Agency Montréal
- Agence : The Agency Montréal
Description
Immeuble semi-commercial idéalement situé dans le quartier du Sud-Ouest, à proximité du marché Atwater, du Canal-Lachine et du métro Lionel-Groulx. Le rez-de-chaussée est occupé par un Café Pâtisserie avec cuisine, avec un bail en vigueur jusqu'en 2029 et options de renouvellement. Le logement résidentiel est rénové et s'étend sur deux étages comprenant trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privée. Le locataire commercial assume 85 % des taxes foncières et assurances. Un bon investissement alliant rendement et emplacement stratégique au coeur d'un secteur en forte demande.
Détails
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
- Équipement disponible : Climatiseur central, Climatiseur mural
- Particularités : Étude environnementale phase 1
- Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Système d'égouts : Municipal
- Toiture : Membrane élastomère
- Zonage : Commercial, Résidentiel