5343-5347 Av. Jeanne-d'Arc
Triplex à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie, Montréal — 1 199 999 $
Caractéristiques
- Type : Triplex
- Prix : 1 199 999 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie habitable : 991 pi²
- Terrain : 1 888 pi²
- Année de construction : 1923
- Ville : Montréal
- Secteur : Rosemont/La Petite-Patrie
- N° MLS : 25754212
- Courtier : The Agency Montréal
- Agence : The Agency Montréal
Description
Une maison de rêve au coeur de Rosemont, générant 3 550 $/mois de revenus locatifs dès l'acquisition. Bien plus que rénové--reconstruit. Ce triplex marie finitions haut de gamme et investissements majeurs derrière les murs: matériaux durables, systèmes Schluter, drainage des fondations et travaux structuraux additionnels visant une durabilité à long terme. Grand RDC de 3 chambres avec stationnement disponible à l'acheteur. Clé en main! Factures, garanties, plans et permis disponibles pour consultation. Initialement transformée pour les propriétaires et leur famille, cette propriété de Rosemont a fait l'objet d'une reconstruction complète en 2025--2026, passant d'un duplex à un triplex. L'intérieur a été dégarnis jusqu'à la structure de bois, permettant de renouveler les principales composantes avant de reconstruire les espaces. REVENUS ET OCCUPATION * 5345 -- RDC : Spacieux 3 chambres avec salle de lavage/rangement distincte et stationnement privé. Disponible à l'acheteur; potentiel locatif estimé à env. 2 400 $/mois. * 5347 -- 2e étage : 2 chambres, loué à 1 950 $/mois. * 5343 -- Niveau jardin : 2 chambres + terrasse privée, loué à 1 600 $/mois. Les baux actuels génèrent 3 550 $/mois (42 600 $/année), les locataires assumant leurs frais d'Hydro et d'Internet. Revenus bruts potentiels avec la location du RDC : env. 71 400 $/année. TRAVAUX MAJEURS 2025--2026 * Toiture principale entièrement refaite en 2025 par Toiture Expert avec garantie de 15 ans…
Détails
- Stationnement
- Allée : Pavé uni
- Mode de chauffage : Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau : Municipalité
- Énergie pour le chauffage : Électricité
- Équipement disponible : Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale
- Fenêtres : PVC
- Fondation : Béton coulé
- Revêtements : Acier, Brique
- Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Stationnement (total) : Extérieur
- Système d'égouts : Municipal
- Type de fenêtre : Coulissante
- Toiture : Bitume et gravier
- Topographie : Plat
- Zonage : Résidentiel
Voir l'annonce originale chez The Agency Montréal
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