88 Rue Prince

Condo à vendre à Ville-Marie — 1 095 000 $

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Caractéristiques

Description

Exceptionnelle copropriété commerciale à vendre ou à louer 88, rue Prince, unité 202 Une occasion rare d'acquérir ou de louer un espace commercial distinctif dans l'un des secteurs d'affaires les plus dynamiques et recherchés de Montréal. D'une superficie approximative de 1 492 pi², l'unité 202 représente une excellente occasion pour un propriétaire-occupant, un cabinet professionnel, une entreprise créative ou un investisseur à la recherche d'une adresse prestigieuse et d'une valeur à long terme. La propriété comprend deux (x2) espaces de stationnement intérieur, STAT-06 et STAT-07, tous deux idéalement situés à proximité de la sortie de l'immeuble -- un avantage exceptionnel dans ce secteur central. Actuellement occupés par TapClicks, Inc., les lieux seront livrés vacants et disponibles pour occupation à compter du 1er décembre 2026, permettant ainsi au futur propriétaire ou locataire de planifier son occupation avec certitude. Caractéristiques principales Environ 1 492 pi² d'espace commercial Prix demandé : 1 095 000 $ + TPS/TVQ Loyer demandé : 31,00 $/pi² par année, brut, + TPS/TVQ Loyer mensuel approximatif : 3 854,33 $ + TPS/TVQ Deux espaces de stationnement intérieur inclus dans la vente ou la location Occupation libre à compter du 1er décembre 2026 Évaluation municipale : 860 400 $ Frais de copropriété : 569,31 $ par mois, incluant l'unité et les deux espaces de stationnement Taxes scolaires 2026-2027 : 638,29 $ Une occasion commerciale remarquable réunissant une…

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