4837 4841 Av Des Erables

Triplex à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal — 1 345 000 $

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Caractéristiques

Description

Opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant. Logement du 3e étage + stationnement extérieur libre à l'acheteur. Secteur familial recherché près de services et commerces de l'avenue Mont-Royal. Revenus brut 80,160$ / an. 3 logements rénovés récemment. 2 espaces de stationnements. Tous les logements sont loués avec électros-ménagers et air climatisé mural. Le logement du rdc est sur deux niveaux, il comporte 3 chambres, 2 salles de bain et une salle familiale . -Accès rapide au Metro Laurier via Bus 27 -Face à l'école primaire St-Pierre Claver -Rue tranquille à sens unique -Walk score 83 -Bike score 100 Rénovations récentes : -2026 : peinture complète du 4841 ( 3e étage ) -2026 : maçonnerie réparation façade avant (ventre de boeuf) -2024 : réparation escalier ext. arrière -2020 : installation portes -2019 : drain pricipal remplacé -2018 : portes et fenêtres -2017 : 4 salles de bains refaites -2017 : 3 cuisines refaites -2017 : mise à jour plomberie et électricité -2017 : nouvelle toiture bitume + gravier * La vente de la propriété est conditionnelle à la reception de la déclaration de transmission avant la signature de l'acte de vente. * Visite du 1er et 2e étage suite à une promesse d'achat acceptée avec 48 hrs d'avis. * 3e étage libre à l'acheteur pour une occupation rapide. Inclus : 3 unités climatiseurs mural , 3 cuisinières, 3 frigos, 3 laveuses-sécheuses , 3 fours micro-ondes, 2 stationnements extérieurs, 4837 : aspirateur central. Exclus : Biens des…

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