969 Route St Joseph Sainte Emelie De L

Commercial à vendre à Energie — 725 000 $

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Caractéristiques

Description

Opportunité d'investissement à Ste-Émélie-de-l'Énergie! Ce vaste terrain de 95 859 pi² bénéficie d'un emplacement de choix directement sur la route 131, offrant une visibilité et un accès incomparables. L'immeuble comprend 4 locaux commerciaux, totalisant plus de 10 000 pi² de superficie locative, dont 3 déjà loués, assurant des revenus immédiats et stables. Le bâtiment est parfaitement adapté pour divers types d'activités grâce à ses 4 portes de garage (12 x 11 ) Revenu actuel annuel de 76020$. Le locataire devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il prévoit. Voir grille de zonage Le bail du 9500 pc devrait être reconduit pour une année supplémentaire au montant 6490 plus taxe(à valider d'ici le 15 mai 2026) -Immeuble demandant très peu d'entretien -Système d'alarme ( dans les 4 locaux ) -Zonage rare et stratégique (commercial et industriel sans nuisance) -Une structure d'acier pour affichage peut être réinstaller au bord de la route 131 , il y a une base de béton et de l'électricité -1 panneau 400 Ampères Activités possibles: -Unifamiliale et bifamiliale -Services professionnels -Services administratifs -Services à la personne -Vente de biens à la consommation courante -Vente de biens d'équipements -Commerce axé su l'automobile -Restauration -Hotel -Sports et divertissements -Commerce de gros -Semi-industriel sans nuisance -Semi-industriel avec entreposage -Récréo-touristique Usage complémentaire permis: -Usage…

Voir l'annonce originale chez Groupe Sutton Québec

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