4215 Rue D Iberville

Commercial à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal — 2 495 000 $

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Caractéristiques

Description

Immeuble a vocation bureau ayant une superficie locatif brut de 10050 p.c. donc 5025 par étage avec une entrée Split séparant les deux étages avec portes indépendantes. La hauteur des plafonds 11 pieds au rdc et 9 pieds au sous-sol.3 stationnements prives a l'arierre, climatise sur les 2 étages. -EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET DE CONVERSION EN CONDO ***Rénovations $400 000 ***Travaux majeurs : ***Le toit a été refait entièrement en 2023. Rez-de-chaussée : Divisions, recouvrement du plancher époxy, 2 -ème escalier accès Sous-sol. Sous-Sol : Ajout de 5 fenêtres 2 arrière (Est), 1 côte sud ruelle, 2 en façade. ***Dalle de béton superficie total, espace redessiner a 95% au sous-sol, cuisine, toilette au sous-sol, salle serveurs, nouveau câblage Cat-6 (2 étages) sablage au jet plafond et peinture. 2 unités air climatiser pour salle des serveurs, électricité distribution refaite a 70%, [panneaux d'origine + ajout de nouveaux panneaux. ********************RDC********************* ** 7 bureaux fermes. ** une salle de conférence ** 2 salles de bain ** espaces ouvert cubicules pour 14 personnes ** réception ** cuisinette ** papeterie *****************Sous-Sol************************ ** 11 bureaux fermes ** papeterie ** une salle de bain ** grande espace de rangement ** voute a l'épreuve du feu ** 4 espaces de rangements ** réception Publicité Dimensions

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