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Triplex à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal — 1 400 000 $

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Caractéristiques

Description

Occasion unique sur le plateau. Triplex résidentiel et commercial idéalement situé à 2 pas de la rue St-Denis et la station de métro Laurier. Opportunité rare avec excellent revenu et potentiel augmentation ou d'habitation immédiate. Immeuble en processus de conversion de neufplex en triplex offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir 1 ou 2 triplex distincts ou une fusion en sixplex (fusion ou séparation permise par la ville). Chaque triplex a son propre numéro de cadastre. Taxes municipales émisent selon votre acquisition. L'immeuble bien entretenue par l'unique propriétaire depuis 1995, assurant une gestion et entretien constant. Excellent revenu actuellement et possibilité d'augmenter les revenus à court terme ce qui en fait un investissement stratégique dans l'un des secteur les plus recherchés de Montréal. L'unité du deuxième (#373) se libère en mai donc opportunité pour propriétaire occupant ou rénovation pour optimisation de revenu. Revenu brut potentiel de 86448$ à partir de juillet 2026. Le triplex de coin offre 1 restaurant bien établi et 2 grands appartements 5 et demi (2 chambres, cuisine, salon, une salle à diner et salle de bain incluant laveuse sécheuse). Deux stationnement à l'arrière de l'immeuble dont un libre présentement pour futur locataire ou propriétaire occupant. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un actif de qualité dans un emplacement de choix. A qui la chance? Faites votre offre! Tous les loyers ont été rénovés aux fils des ans entre…

Voir l'annonce originale chez Groupe Sutton Québec

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