24 Rue De La Pointe Saint Alphonse

Maison à vendre à Rodriguez — 506 500 $

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Caractéristiques

Description

Magnifique plein-pied avec garage, situé sur un terrain plat, une caractéristique très recherchée en bordure du lac Loyer. À proximité du village et des services, cette propriété offre une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon avec poêle aux bois. Superbe véranda quatre saisons avec planchers chauffants permettant de profiter d'une vue sur le lac en tout confort. Comprenant 2 chambres à coucher et un bureau, elle est idéale comme résidente principale ou chalet. Lac non navigable, reconnu pour la qualité de son eu et son environnement paisible. Nouveau certificat de localisation 2026 Servitude # 350 605 pour empiétement du garage. Le 15 juin 2026 le puits artésien a été scellé afin de rendre conforme la distance entre le puits et l'installation septique, document à l'appui. Suite au scellage du puits la norme (Distance entre le puits et le champ d'épuration est rendu conforme) Il demeure la distance entre la fosse et la résidence qui demeure non conforme pour sa distance, cependant la municipalité n'exige pas de modification à ce sujet. Voir les documents annexés. L' année de construction de la propriété semble bien être 1994, cependant sur le permis des installations sanitaires il est indiqué l'année 1992. Ensemencement du lac avec de la truite à chaque année. Association du lac +/- $ 50.00 / an Rue privée: Déneigement +/- $ 350.00 Inclus : Luminaires, stores et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse-sécheuse.…

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