329 7E Rang Saint
Terrain à vendre à Claude — 675 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 675 000 $
- Chambres : 4
- Salles de bain : 1
- Terrain : 7 254 513 pi²
- Ville : Claude
- N° MLS : 16071095
- Courtier : Groupe Sutton Québec
- Agence : Groupe Sutton Actuel Inc
Description
TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! Banc de gravier avec droit d'exploitation pour gravière/sablière jusqu'en 2034. Gravier de belle qualité et en abondance inventaire MG-20B, +/- 4500 t.m. et sable abrasif +/- 4500 t.m. Le reste de la terre est boisée, grande superficie de 166 acres. Site de chasse exceptionnel. Petit potentiel pour y aménager une érablière artisanale. Îlot déstructuré en zone forestière permettant probablement la possibilité d'y construire une résidence. 329 7e rang, St-Claude, cadastre 5 817 302, superficie de +/- 67 hectares = +/- 166 acres = +/- 196 arpents. Gravière/sablière très bien localisée, à environ 20 minutes de Sherbrooke et 50 minutes de Drummondville, facilement accessible par l'autoroute 55, à proximité de la route 249. TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! Banc de gravier avec droit d'exploitation pour gravière/sablière jusqu'en 2034. Gravier de belle qualité et en abondance inventaire MG-20B, +/- 4500 t.m. et sable abrasif +/- 4500 t.m. Zonage entièrement agricole avec îlot déstructuré (art. 59) en zone forestière, donc, le terrain pourrait être admissible à un droit pour y construire une résidence. Le reste de la terre est boisée, grande superficie de 166 acres. Site de chasse exceptionnel. Petit potentiel pour y aménager une érablière artisanale. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à…