4379 4381 Av Des Erables

Duplex à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal — 799 400 $

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Caractéristiques

Description

Duplex idéalement situé sur la rue des Érables, au coeur du très recherché Le Plateau-Mont-Royal. Détenue par la même famille depuis près de 80 ans, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil du temps. Emplacement de choix à distance de marche d'une multitude de services, commerces de quartier, cafés et restaurants qui font la renommée du secteur, au coeur de Montréal. La propriété présente un intéressant potentiel d'agrandissement, notamment par l'ajout d'une mezzanine ou une extension à l'arrière, sous réserve des normes applicables. Cette possibilité offre une belle flexibilité pour adapter les lieux aux besoins futurs de l'acheteur. Il est toutefois de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de tels projets. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou pour optimiser l'immeuble selon vos projets. À l'arrière, vous trouverez une agréable ruelle verte ainsi que deux places de stationnement, un atout rare et très recherché dans le quartier. Le logement 4381 (RDC) se visite facilement. La visite de l'appartement 4379 est conditionnelle à une promesse d'achat acceptée. Une belle opportunité au coeur du Le Plateau-Mont-Royal! Contactez-moi pour planifier une visite. Unité 4379 (en location) : 2 chambres à coucher fermées Grande salle de bain Salle de lavage Une allée de stationnement…

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