2523Z Rue De Chateauguay

Terrain à vendre à Montreal Le Sud Ouest — 749 000 $

Caractéristiques

• Type : Terrain
• Prix : 749 000 $
• Chambres : 3
• Salles de bain : 5
• Superficie habitable : 990 pi²
• Terrain : 990 pi²
• Ville : Montreal Le Sud Ouest
• N° MLS : 18243226
• Courtier : Groupe Sutton Québec
• Agence : Groupe Sutton Sur L Rsquoile Inc

Description

PROJET, Pointe-St-Charles | Actuellement configuré en duplex, avec possibilité de conversion en triplex (sous réserve de démarches et vérifications nécessaires par l'acheteur), cet immeuble constitue une opportunité parfaite pour un investisseur ou entrepreneur averti. Idéalement situé à moins de 2 minutes du métro Charlevoix, il offre un terrain de 2 812 pieds carrés et une vaste cour arrière, offrant un revenu potentiel considérable. Actuellement vacant, cet immeuble est prêt à être rénové pour réaliser tout son potentiel. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer ! *Permis de construction de la ville obtenu. [LA PROPRIÉTÉ] Présentement VACANT - Projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel - PERMIS DE CONSTRUCTION OBTENU ! Cet immeuble comprend actuellement deux logements avec une superficie habitable d'environ 990pi2 pour chaque appartement. Les logements comprennent respectivement 3 chambres à coucher, une salle de bain, et un balcon privé chacun. L'immense cour arrière offre un potentiel d'aménagement remarquable, parfait pour divers projets. Une occasion unique à saisir ! Une fois rénovée, le duplex pourrait avoir des revenus allant jusqu'à 2,500$/mois par unité, totalisant un revenu potentiel brut annuel de 60,000$ (2 logements 5 12). Dans le cas d'une conversion en triplex, l'immeuble pourrait avoir des revenus allant jusqu'à 2,200$/mois par unité, totalisant un revenu potentiel brut annuel de 79 200$ (3 logements 4 ½ ). *Ces estimations dépendent du projet…

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