8017 Av Shelley

Multiplex à vendre à Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension — 2 899 000 $

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Caractéristiques

Description

Investissement clé en main -- 6 x 2½ et 12 x 3½ Immeuble de 18 logements au 8017 Av. Shelley Montréal. Secteur Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension -- quartier dynamique et bien desservi. Walk Score 93 (tous services à pied), métro Saint-Michel à 11 min, lignes de bus à proximité (67, 193, 467). Revenu annuel de 191 700 $, rendement attractif. Rénovations majeures: toiture 2024 (membrane élastomère), panneaux électriques étaient changés, chaudière 2022, alarme Guard-X 2020, laveuse/sécheuse commerciales 2025. Plusieurs logements rénovés en 2024-2025. Frais maîtrisés, locataires paient le chauffage. Opportunité rare pour investisseur avisé. Un immeuble de 18 logements -- performance et tranquillité d'esprit Situé dans un secteur stable et recherché de Montréal, cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements de grand 2½ et de 12 appartements de 3½ (une chambre). Bien que les unités soient qualifiées de « petits appartements », leur agencement fonctionnel et leurs prestations récentes en font un placement de premier ordre. Un rendement solide Le loyer annuel global s'élève à 191 700 $, offrant un excellent retour sur investissement dans un marché locatif tendu. La gestion locative est facilitée par des charges optimisées : le chauffage, désormais électrique, est entièrement à la charge des locataires, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Des rénovations majeures récentes -- aucun passif Depuis l'acquisition, le bâtiment a bénéficié d'un programme de modernisation…

Voir l'annonce originale chez Groupe Sutton Québec

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