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Multiplex à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal — 2 499 000 $

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Caractéristiques

Description

Occasion unique sur le plateau. Sixplex résidentiel et un commerce idéalement situé à 2 pas de la rue St-Denis et la station de métro Laurier. Opportunité rare avec excellent revenu et potentiel augmentation ou d'habitation immédiate. Immeuble en processus de conversion de neufplex en 2 triplex offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir en 1 sixplex (fusion ou séparation permise par la ville). Les taxes municipales émises selon votre acquisition. Donc les taxes actuelles vont baisser. L'immeuble bien entretenue par l'unique propriétaire depuis 1995, assurant une gestion et entretien constant. Bon revenu actuellement et possibilité d'augmenter les revenus à court terme ce qui en fait un investissement stratégique dans l'un des secteur les plus recherchés de Montréal. L'unité du deuxième (#373) est libre donc opportunité pour propriétaire occupant ou rénovation pour optimisation de revenu. Revenu brut potentiel de 144 144$ à partir de juillet 2026. L'immeuble offre 2 stationnement à l'arrière dont un libre présentement pour futur locataire ou propriétaire occupant. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un actif de qualité dans un emplacement de choix. A qui la chance? Faites votre offre! Tous les loyers ont été rénovés aux fils des ans entre 1995 et 2005. Les balcons ont été refaits en 2010 ainsi que les brique en 2019. Mars 2026 à été le remplacement de toutes les portes en façade. ***Taxes à déterminer par la ville après l'acquisition, taxes du neufplex…

Voir l'annonce originale chez Groupe Sutton Québec

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