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Duplex à vendre à Montreal Le Sud Ouest — 749 000 $

Caractéristiques

• Type : Duplex
• Prix : 749 000 $
• Chambres : 3
• Salles de bain : 1
• Superficie habitable : 990 pi²
• Terrain : 990 pi²
• Ville : Montreal Le Sud Ouest
• N° MLS : 22320324
• Courtier : Groupe Sutton Québec
• Agence : Groupe Sutton Sur L Rsquoile Inc

Description

PROJET, Pointe-St-Charles | Actuellement configuré en duplex, avec possibilité de conversion en triplex (sous réserve de démarches et vérifications nécessaires par l'acheteur), cet immeuble constitue une opportunité parfaite pour un investisseur ou entrepreneur averti. Idéalement situé à moins de 2 minutes du métro Charlevoix, il offre un terrain de 2 812 pieds carrés et une vaste cour arrière, offrant un revenu potentiel considérable. Actuellement vacant, cet immeuble est prêt à être rénové pour réaliser tout son potentiel. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer ! *Permis de construction de la ville obtenu. [LA PROPRIÉTÉ] Présentement VACANT - Projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel - PERMIS de CONSTRUCTION OBTENU ! Cet immeuble comprend deux logements d'environ 990 pi² chacun, offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain et un balcon privé par unité. L'immense cour arrière propose un potentiel d'aménagement remarquable, idéal pour divers projets. Une fois rénové, le duplex pourrait générer jusqu'à 2 500 $/mois par unité, pour un revenu brut annuel potentiel de 60 000 $ (2 logements 5 ½). Dans le cas d'une conversion en triplex, les revenus pourraient atteindre 2 200 $/mois par unité, pour un revenu brut annuel potentiel de 79 200 $ (3 logements 4 ½). *Ces estimations varient selon le projet retenu, la qualité des travaux et le marché locatif au moment de la mise en location. Les vérifications et l'obtention des permis demeurent la responsabilité de…

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