4480 Rue Dubois

Multiplex à vendre à Drummondville — 780 000 $

Caractéristiques

• Type : Multiplex
• Prix : 780 000 $
• Chambres : 3
• Salles de bain : 1
• Ville : Drummondville
• N° MLS : 22551039
• Courtier : Groupe Sutton Québec
• Agence : Groupe Sutton Synergie Inc

Description

Rénovations faites: -app 1: En 2024-2025: cuisine complète, changement des armoires, plancher, comptoirs, dosserets, lavabo de la salle de bain. app3: Dosseret de la cuisine, balcon, arrière et perron avant App 4: Balcon arrière, perron avant, comptoirs de la cuisine, dosseret et salle de bain complet. Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Drummondville! Cet immeuble à revenus comprend 4 logements de 5½, générant des revenus locatifs garantis de 47 400 $ pour la période de juillet 2026 à juillet 2027. Une propriété idéale pour l'investisseur qui recherche un actif stable, entièrement loué, offrant une rentrée d'argent prévisible dès l'acquisition. Pourquoi investir à Drummondville? Drummondville est l'une des villes les plus dynamiques du Québec en matière de croissance démographique et économique. Stratégiquement située entre Montréal et Québec, à proximité directe de l'autoroute 20, la ville attire une population grandissante de familles, travailleurs et retraités, ce qui maintient une forte demande locative dans tous les segments de marché. Points forts de la propriété Quatre logements 5½ -- un format prisé par les familles et les colocataires, assurant une bonne rotation et une facilité de location. Revenus confirmés de 47 400 $ annuellement, offrant une base solide pour l'analyse de rentabilité. Immeuble entièrement loué, réduisant le risque de vacance pour le nouvel acquéreur. Emplacement à Drummondville, une ville en pleine expansion avec des…

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